您需要搜集证据，否则，难以主张
中华人民共和国合同法

　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

您好，如果没有证据那么很难主张。

协商不成的话可以起诉

你好，依购房合同的约定来履行，如果你违约的话，是需要承担违约责任的，一般买方违约，定金不退还的。

积极与对方协商签订合同事宜，尽量形成书面的文书形式。
如果以尽到协商义务，不可归责你方原因导致无法订立正式合同，可以要求对方退还相应的费用。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。

一般不能提前还贷，具体要看您双方合同是怎么约定的，欢迎来电或到所里面谈。

您好，协商不成搜集证据，诉讼解决

你若退房，算你违约

可以要求退房