关于土地承租纠纷的问题 我朋友向一地主租了块地，现在知道这个地主用了此地抵押给银行，向银行贷了款，想问如果地主还不了钱跑路或是不还款的话，我朋友的厂房会不会被查封，会不会其他影响？如果保障自己的权益？请律师朋友帮忙解答一下。