你好，如果房产登记在别人名下，那么房产是别人的。如果有出资凭证，可作为债务要求分割。

房产证上写的那方的名字就是谁的。

以房产证上的名字的人为房屋所有人，建议您们一定签好协议，保留好付款单据

最好双方签订协议，确定房产归属。

不动产以产权登记为准。