房屋承租权问题 律师您好，我爷（已故）留有一套单位公房（未参加房改，未过户），房屋租赁证上注明承租人是我爷，我奶（我爷再婚时娶的后老伴）和我是共同居住人。户口本上只有我爷我奶和我。现在我与我奶协商我给她一笔钱，她放弃这个房子，以后单位同意卖房时由我一个人买不再与她有关系，我草拟了一份协议烦请律师指正，看看是否合法。如下：
协  议  书
甲方：张三
乙方：李四及其子女刘一、刘二
双方本着公平、合理、协商一致的原则。自愿签订如下协议：
1、甲方一次性支付乙方人民币（大写）【】元用于购买乙方对于房屋的承租权、使用权及居住权。
2、乙方收到钱款后，放弃对房屋的承租权、使用权及居住权并立即从房屋内迁出。
3、由于单位原因，此房屋不能更改承租人，待以后该房屋参加房改时乙方无权要求再申请承租该房屋，无权继承该房屋。
4、乙方将甲方更在户口簿上改为户主后乙方将户口迁出。
5、甲乙双方所有当事人到房屋产权单位签字，当面由单位人员证实。
7、截止协议签订日期前，乙方将房屋的所有欠款补齐，包括但不限于房费、卫生费、水费、电费、煤气费、采暖费。
8、双方承诺未在居住期间对该房屋进行过或正在进行抵押担保等事项。
9、本协议签订后，双方不得反悔。
如有不妥之处希望指正。谢谢！！