房产纠纷
经适房过户转商后房产怎样判?
经适房过户转商后房产怎样判? 夫在婚前单独购买经济适用房,夫的父母出资还清贷款后结婚。婚后为了将房屋经转商,夫妻间过户,目前房产证上写的房屋为妻单独所有。此时如果离婚房屋怎样判?
问题状态:已过期
提问人:qianqi……(北京)
提问时间:2014-01-14 11:07
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毕丽荣律师 VIP2014-01-14 11:08
这是个人财产是不能分的
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您好,个人财产无法分割。
追问:但是经转商行为并非自愿的市场行为或者赠与,当做妻方个人财产难道不是有失公正么?这种情况确定会当做妻的个人财产么?
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是属于个人财产的
追问:但是经转商行为并非自愿的市场行为或者赠与,当做妻方个人财产难道不是有失公正么?这种情况确定会当做妻的个人财产么?不知道经转商是否有先例。
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您好,属于个人财产,无权分割
追问:但是经转商行为并非自愿的市场行为或者赠与,当做妻方个人财产难道不是有失公正么?这种情况确定会当做妻的个人财产么?不知道经转商是否有先例。
回答:您好,详情来电咨询
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您好,是个人财产不能分割
追问:但是经转商行为并非自愿的市场行为或者赠与,当做妻方个人财产难道不是有失公正么?这种情况确定会当做妻的个人财产么?不知道经转商是否有先例。
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你好,已经过户于妻子名下,且登记为单独所有,该房屋的所有权已经转移了。
离婚时,除非有相反的证据,否则该房做为妻子的个人财产,不能分割。
追问:但是经转商行为并非自愿的市场行为或者赠与,当做妻方个人财产难道不是有失公正么?这种情况确定会当做妻的个人财产么?不知道经转商是否有先例。
回答:财产所有权已经转移了,对外公示的效力,就是看房产证的登记人,现在已经转到妻子名下,属于其个人财产了。
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房子属于女方个人所有,男方可以主张债权及房屋增值部分给以补偿。
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要结合双方提交的证据
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经夫妻协商一致的,为妻子单独所有。
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个人财产无法分割
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房产证上写的房屋为妻单独所有,属于女方的个人财产,离婚时,无法主张分割
中华人民共和国婚姻法
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(五)其他应当归一方的财产。
追问:但是经转商行为并非自愿的市场行为或者赠与,当做妻方个人财产难道不是有失公正么?这种情况确定会当做妻的个人财产么?不知道经转商是否有先例。
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根据你讲的情况,会有两种结果,一,如果你们夫妻有书面约定,将该房产归妻子所有,那么该房产就归妻子。如果仅仅是房产证登记在妻子的名下,而没有书面约定该房产归妻子所有的协议,那么,那么应该属于登记错误,可以通过提起登记异议之诉更正。
追问:没有书面约定。经转商有这方面的案例么?登记错误是什么意思?
追问:谢谢您的答复。
没有任何书面约定。
不知经转商是否已有类似的案例?登记错误是什么意思?