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房屋纠纷
房屋纠纷 尊敬的律师您好！
我是租用的一间底商，合同期是一年，到2013年12月31日截止，在12月底是房东说明年房价要涨，到1月初时他通知我房价涨了，我和家人商量后决定不租了，在1月9日时通知他不租了，现在他以我们在12月31日合同已经终止了，店和我们不再有关系，将店门加锁锁上了，我们的财务都锁在店里，找到他，他说要我付他2个月的房钱作为违约金，否则不会开门，我想问您我们是否违约？是否应该赔偿他两月的房租？他这样扣我们东西我们怎么样才能将东西取回？谢谢您！
我是租用的一间底商，合同期是一年，到2013年12月31日截止，在12月底是房东说明年房价要涨，到1月初时他通知我房价涨了，我和家人商量后决定不租了，在1月9日时通知他不租了，现在他以我们在12月31日合同已经终止了，店和我们不再有关系，将店门加锁锁上了，我们的财务都锁在店里，找到他，他说要我付他2个月的房钱作为违约金，否则不会开门，我想问您我们是否违约？是否应该赔偿他两月的房租？他这样扣我们东西我们怎么样才能将东西取回？谢谢您！
问题状态：已过期
提问人：wangyu……（天津）
提问时间：2014-01-12 19:29
提问人：wangyu……（天津）
提问时间：2014-01-12 19:29
已有8位律师回答了该问题
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那你可起诉对方违约的
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你好：可以起诉解决
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你可以向法院起诉要求对方返还财物，你没有违约，未签订合同视为不定期合同，你可以解除也不用承担违约责任，也不用支付二个租金
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应以合同约定为准。协商不成，可起诉解决。
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起诉对方违约
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起诉对方返还财物.
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那你可起诉对方违约的
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房子到期可以不租，无需支付违约金。可要求返还财物，对方拒绝可报警要求公安协调或直接诉讼解决
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