申请异议登记或预告登记要具备什么条件? 6年前我家向同集体的邻居借了一间宅基地指标，在村里投标并建房入住至今。我家老房子借他居住，等以后他有能力建房了我家再还他一间宅基地指标，两家都只有口头承诺，没有任何书面协议，前段时间由于市里在我村搞“三统一”试点，我家老房子拆迁有赔偿，为了这点拆迁费而翻脸闹僵，邻居就说我家的新房子是他的（因为集体土地使用证上登的是他的名字，但相关证件都在我家保存）。
我想请问：1、如果对方去挂失土地使用证，对我们有何影响？(本来登记的就是他的名字)
          2、我家去土管所申请异议登记或预告登记需要什么条件吗？
          3、该如何提起确权？
恳切希望您的指点！谢谢!!