聂晓东律师 VIP2014-01-08 23:40

你好，1、办理房产证应与购房合同登记购买人一致，所以，完全可以登记在一人名下。
     2、 如果房产证登记为两个人的名字，除非经该二人约定日后的房屋产权归属才有效，否则只说明实际出资与产权登记不符没有实际意义，登记不出资一方的名字相当于赠与，登记为产权人之一后该赠与无法撤销。
     3、该协议有效，但是不能对抗善意第三人。

 孙新律师 VIP2014-01-09 12:09

如果合同上是你的名字，完全可以办理你一个人的房产证，婚前父母出资，可以写一个合同，证明这房子是父母给你个人的财产，并做公证。同时最好保留父母出资的一些证据。

 罗喜立律师 VIP2014-01-09 13:29

你好，当然可以写一方的名字，只要买卖合同中没有写两个人的名字，就按程序办即可，没有什么问题；如果写两人的名字，那再写其他协议没有什么意义

 党鹏律师 VIP2014-01-10 09:24

让你父母与你签订赠与协议，注明房产只赠与你一人；
可以做财产约定，有效的；
协议一致即为有效

协议是无效的，物权以登记为准，可以写一个人名字，也可两个人名字

1. 房产证可以只写一个人的名字。按照购房合同的购买人，直接办理产权证即可。 我的补充： 2014-01-08 23:15

2. 婚前购买，写一份婚前财产协议是有效的，有约束力。

3.因为房产是父母赠与的，在赠与协议上注明房产的处置要经父母同意是有效的。

合同上是谁的名字，一般就办理谁的名字

很好办，就写一个人的名字，同时证明是父母出的钱，一切都解决了。

房产证可以写一个人名字，属于个人财产。如房产证写俩人名字说明是夫妻共同财产。双方可以协议约定财产归谁所有。

可以一个人，如果这两个人，就是对二人的赠与，为二人共同财产

可以署名个人，手续房产局咨询

1、可以写一人的名字。具体操作可以与律师联系办理。
2、可以依法签定协议，但应依法认定效力。
3、产权人可以依法处理自有财产。

1、法律规定，应当写我一个人名字，房管局要求写夫妻名字没有法律依据。
2、写2个人名字的，必须你们夫妻做财产约定，约定该房屋为你单独所有。
3、约定为你单独所有的，只有你才有权处置，但对于婚后的租金收入，按法律规定，虽是你个人财产，婚后租金收入仍是夫妻共有。要想收益赠与你父母的，需要你妻子同意。
但买卖或抵押由你决定，他人无权干涉。

可以写一个人的名字，房管局办理即可。

合同是一个人名字，房子就会登记一个人的名下。该房为婚前全额购房，及时婚后办理房产证，同样属于个人财产，房子会登记在签合同人的名下。

可以写一个人的名字，房管局办理即可。

合同是一个人的名字，房产证就写谁的名字。是你的个人财产。

房屋产权已登记为准，合同是婚前签订的，且由一方父母全额出资，应当认定为一方个人财产。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下; 我的补充： 2014-01-09 11:11

1,房产证要可以写一人名字吗？怎么操作可以写一人名字。
房产证办理以合同为准，合同上是谁的名字，办理房产证时就会登记在谁名下，除非合同中明确注明要求登记在两人名下。这种情况下，房产证只能写合同上那个人的名字，你想写两个人的都不成，至于你提到的婚后才办理房产证不影响，以合同签订时间为准。

2，如果房产证写两个名字，但是夫妻双方和出钱父母签一份协议注明购房交款时间和结婚时间，对证明这是婚前财产有用吗？有多发效力。
首先房产证写不了两个名字，这个假设前提就不存在。目前这个房屋肯定是一方个人财产，因为合同签订在婚前，且由一方父母全额出资，符合婚姻法解释三的规定，应当认定为一方婚前个人财产，不需要写什么协议，只要保留好合同以及父母出资证明即可。
另外，假设你可以在房产证上写两个人的名字，那么房屋产权以登记为准，写了两个人名字后房屋就会转化为夫妻共同财产，双方各持一半产权，即便夫妻双方和父母签订了出资协议也没用，就无法认定为婚前个人财产了，属于一方对另一方的赠与。

3，在协议上注明房产的处置（买或者抵押）需要经过出钱父母的同意，次协议有效吗？
无效。
抵押权和处分权是所有权的体现形式，有所有权的产权人才有处分权和抵押权，不需要经过任何其他人的同意，包括实际出资人，也就是说，该房屋目前看属于父母出资方的婚前个人财产，有全部处分权，不需要经过父母的同意，即便有这样的协议，也仅在内部有效，也就是说，在出资的父母和房屋产权人之间内部有效，对外不得对抗善意第三人。

1、可以的，按照买卖合同的名字是一人就登记一人；2、登记双方的名字就是共同财产，有夫妻参加签字的协议可以证明财产性质。3、可以的，协议有效。

1)房产证要可以写一人名字吗？怎么操作可以写一人名字。
答：可以以合同上是一个人的名字为由，要求写一个人的名字。
2）如果房产证写两个名字，但是夫妻双方和出钱父母签一份协议注明购房交款时间和结婚时间，对证明这是婚前财产有用吗？有多发效力。
答：房屋属于你们夫妻所有，但你们要偿还父母交的房款。
3）在协议上注明房产的处置（买或者抵押）需要经过出钱父母的同意，次协议有效吗？
答：你父母不想有房屋的产权，对房屋无处分权。因此，那样约定无效。

你好，针对你的问题回答如下：1）房产证可以写一人名字，只要另一半签字同意即可；2）你这种做法起不到保护一方婚前财产的效果；3）和前面一样，这种做法依然不能保护婚前财产。
最后，这种操作有点复杂，需要熟悉婚姻法、合同法、物权法等法律，故一般只有律师操作才比较可靠。

1、合同上是谁的名字就办理到谁的名下。
2、婚前购买，写婚前财产协议是有效的。

写两个人名字的，属于夫妻共同财产。
写一个人名字的，属于个人财产。

协议是无效的，物权以登记为准

合同上是一个人的名字，房本上就是一个人名字。
只能证明出资情况，房子写两人名就是两人共同财产。
不能对抗第三人。

如果房产证写两个名字，则是共同财产。

按购房合同上的名字办证。

按购房合同上的名字办证。

婚后由父母出资  明确只赠与一方的 属于个人财产  所以要父母写明确只赠与自己儿女一方即可