常相坤律师 VIP2014-01-07 13:39

你好，视具体情况而定，你们之间有合同吗？一般按照合同的约定。如果没有预售许可证，你可以主张合同无效。

具体要看你当时签的购房合同对于房产证的办理是如何约定的，如果约定超过期限你可以选择退房的话，可以退房，如果约定超过期限支付违约金的话，你只能主张违约金了。

根据你们之间合同约定的

看你们合同是怎么约定的

你可以要求开发商承担违约责任。