房产纠纷
夫妻共有产权是否有效？
夫妻共有产权是否有效？ 产权证原为女方姓名，是婚前财产，经协商，在上周去产权所办的夫妻共有产权手续印了手印，60米房子夫妻各占30米。但在最后领证环节，女方突然反悔，不去领证，说要法院起诉收回我在此房的分配权利。
目前 此房产已登记我们两人的名字，就是夫妻双方要同时到场才能领证。咨询产房交易所窗口，窗口称此环节没结束，此房产应归男方所有，但买卖还要两人同时到场。咨询房产咨询科，咨询科称此房产已归两人共同所有。
请问此房产证的30米，是否归我？她起诉是否可以收回我在此房产的部分所有权？
谢谢
目前 此房产已登记我们两人的名字，就是夫妻双方要同时到场才能领证。咨询产房交易所窗口，窗口称此环节没结束，此房产应归男方所有，但买卖还要两人同时到场。咨询房产咨询科，咨询科称此房产已归两人共同所有。
请问此房产证的30米，是否归我？她起诉是否可以收回我在此房产的部分所有权？
谢谢
问题状态：已解决
提问人：echo66……（北京－朝阳区）
提问时间：2014-01-06 19:16
提问人：echo66……（北京－朝阳区）
提问时间：2014-01-06 19:16
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共同财产可以要求分割
已有9位律师回答了该问题
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经产权登记单位登记为共同所有，则该房产属于共同财产
追问：罗律师您好，产权所现在是 登记证上是两人名字共同所有，但微机上没有改成共同所有，产权所说应在两人领证后，才能在微机上改成共同所有。
现在女方反悔，不领证，到底这个共有产权生没生效？ -
以房管部门登记为准。
追问：邹律师，您好
请问共有产权已办，未录入微机，女方拒领，此种情况算在是房管部门登记了吗？ -
协商不成，女方可以到法院起诉，主张撤销赠与
中华人民共和国合同法
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。追问：徐律师，
我在办理房屋赠与程序中找到第五条，请您过目，帮我看看，我感觉，第一手续我们已办理，第二书面合同也有，第三，房屋产权证也交给了我，我又交给我房产所，这样是不是代表应该这套房子是我们共同所有了？
（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 -
你好，已经记载于房产管理部门登记册内，房屋所有权归你二人所有。
追问：怀律师，你好，辛苦了。
窗口说虽然共有产权证已印制，但两人没有领证，就不能在微机完成档案调成两个人名，故档案上还是原女方的名。
这种情况也是共同财产吗？谢谢 -
您好，属于共同财产可以要求分割
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已是夫妻共有
追问：陈律师，我看很多律师都提到产权的变更以房管部门“登记”为准，请问“登记”是指填表签字印手印后交到房产所的时间？还是房产证下来的时间？还是房产证必须夫妻两人提取后才生效的时间？ 谢谢回答：房产证只是登记的体现 -
你好，房产证没有下发之前，都属于产权待定状态，属于登记没有完成。登记已房产证的下发为依据。
追问：李律师我找到这样一条：
五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
这个房子，虽然房产证没有下发，但证已经制作了，分别是两人的名字。
而且我们有书面赠与合同，产权证她也给我了，这是不是应该是合法有郊了呢？ -
房产证没有下发之前，都属于产权待定状态，女方可以到法院起诉，主张撤销赠与。
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