租房问题 我的朋友今年5月份承租了一间商品房，房东说不要签合同，
我们不要转让给你，以后你也不要转给其他人就行，双方都愿意了，然后我的朋友房子装修，购买很多设备花了十几万， 
不到一年，房东找理由，现在我房子转租给其他人，你要房子出去，我朋友说现在交房子的话这些设备都没人要，亏损差不多8万左右。
这些问题法律怎么解决？