离婚的一系列相关疑问，敬请解答！ 我个我老公都是工作人员，我正准备离婚，有几个疑问需要咨询，敬请专长婚姻家庭的律师为我解答：
1.孩子才一岁，我想由我来抚养她，我要上班，就要找人来帮我带她，如何为我的孩子争取最大的利益，能争取到多少？
2.我丈夫对我实施了家庭暴力行为，为了一个外面的女人打了我，彻底的伤了我的心，最终导致了我和他离婚，我想知道我在离婚的时候，真对于这样的行为，我能争取到一些什么利益，需要准备些什么材料。
3.我们卖的有一套房子，买前签过协议，首付11万由我用我的婚前存款（我和他结婚前就借我哥卖车的钱），加上我跟娘家借的钱来支付，然后贷款有他负责偿还，如果离婚，就把房卖了，把他偿还的贷款退还给他。因为住房公积金停办好长一段时间，前不久我才和他一起签完了贷款20万元的合同，现在他还未偿还过房子的一分钱，我想知道，我买房前和他简单签的合同有效吗？我不想买房子，我想等交房后我和女儿有个归宿，我们这套房子离婚时房子的归属及房贷的偿还法院将会如何判决？
4.我们结婚前他在老家修了套房子，买了一辆车，订婚后，我和他用和我订婚的彩礼买了些木料，欠了一些债务，是我婚后和他一起偿还的，我想知道，这些算是夫妻共同财产吗？还有我结婚的时候我家人给我买的嫁妆，能算是我家人亲戚对我的个人赠与，我能索要回来吗？（我不想留给他以后的女人用）