你好，宅基地是基于特定身份享有的权利，你卖给具有城镇户口的他人，属无效合同。

合同属于无效行为，不能交易

不能转让给本集体经济组织成员以外的人。

依据《物权法》和《农村土地承包经营法》，农村土地只能卖给本村的村民。至于18大，压根就没有这么规定。只是传言而已。

是不可以的。