孙新律师 VIP2014-01-01 20:17

您好，可以让二老去公证处办理遗嘱公证，费用低，手续相对简便，其他人不需要同意或者配合。待遗嘱生效后，可以通过继承公证或者诉讼的方式实现房屋产权过户的目的，祝好

 孙新律师 VIP2014-01-01 20:23

先公证，再过户

 孙新律师 VIP2014-01-01 20:29

立即办理公证。

 孙新律师 VIP2014-01-02 12:57

你好！如果现在就想过户的话，可以走赠与程序，与父母签订赠与协议，公证后过户；如果不着急过户，可以让父母立下遗嘱，指明房产由你继承，待父母去世后办理过户手续。

需要公证

让您父母写遗嘱，并办理公证手续，等父母过世后，继承房产费用最少。具体细节到住房和城乡建设局 咨询办理 参考如下
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税  评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%  免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 
3、144m2以上 契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 
八、继承（必须父母都不再世）
走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）

先立遗嘱指定由你继承。遗嘱方式有多种，可以立自书遗嘱，如果需要外人介入的，建议做公证遗嘱。
将来你父母百年后可按遗嘱继承，如其他继承人配合的，可去公证处办继承公证，凭公证书等材料办理过户；如其他继承人不配合的，可向法院起诉，要求按遗嘱继承，法院所作出的法律文书生效后，可办理过户。

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承； 
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

先公证，再过户

你父母如果同意该房由你继承，可以写公证遗嘱，如果你父母已经死亡，未留有遗嘱，所有合法继承人协商一致，其他继承人声明放弃继承权，由你继承即可，也需要到公证处办理继承公证的。

您好，需要公证，去公证处办理。

是需要办理公证的！