您好，协商解决，协商不成诉讼解决按合同办理

那你可收集证据来起诉

协商不成搜集证据向法院起诉。

属于您违约，和中介公司协商解决
中华人民共和国合同法

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

你好，需要你收集口头约定的证据，否则按照合同的约定，你属于违约，应当承担相应的违约责任，建议积极协商解决，我国法律规定，合同约定违约金最高不得高于合同总标的额的30%，如果中介要求的不合理，那么可以诉讼维权。 我的补充： 2013-12-30 17:17

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

如有疑问可来电咨询，我将详细为你解答。

向法院起诉

你好，如果你违约，是需要承担违约责任的，建议你与房东协商解决。