合同纠纷
买房纠纷
买房纠纷 3月份交了三万的预付款，五月份时交了20万的首付（整套房的50%）并且签了房屋认购协议。房子是商业房，2015年8月份交房。买的时候置业顾问告知我可以贷款20年，可后来要签合同的时候又说只能贷10年。后来我才得知，近十年来商业房只能贷10年，没有20年一说。开发商的置业顾问说不是他们的原因，是银行刚给改成10年了。我要求退房，但是开发商要扣我们的违约金。请问到底是谁的错？这个钱该不该扣？
问题状态：已解决
提问人：小李子99（山东－聊城）
提问时间：2013-12-25 15:38
提问人：小李子99（山东－聊城）
提问时间：2013-12-25 15:38
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看下协议里对于贷款事宜、违约责任有无约定，如有约定，从约定。
如无约定，职业顾问的答复可视为其履行职务行为，相关责任由开发商承担。
如贷款事宜你购房产生重大影响，可以欺诈或重大误解在一年内主张解除合同
已有7位律师回答了该问题
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可以收集证据诉讼的
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你可以收集证据起诉解决！
追问：当时接待我的置业顾问承认曾承诺贷20年，可是他说现在政策变了。他也没办法。再说协议上也没写。 -
看看购房合同有没有约定
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要看购房合同如何约定。
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是可以起诉解决的1
追问：但是听说起诉很麻烦，和开发商打官司不容易。并且我手里只有那个置业顾问的录音，承认他当时说的是20年。 -
应当按照房屋认购协议里面的约定履行。
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