急求律师帮助，帮帮我们母女 我们夫妻婚后够得一处房产，协议离婚时由女儿继承，该房产是集体产权，我们从私人手中够得只有一份购买协议，但孩子他爸在我们母女不知情的情况下将该房产抵押与担保公司，这种行为是否有效，我们该怎么起诉，是民事还是经济纠纷。担保公司在没有通知我母女的情况下开始装修该房产，并有很多黑社会性质人员看守，我该怎么办帮帮我们，我现在要采取哪些措施，现在只能任由担保公司装修吗