合同纠纷
房子合同期未满房东转卖怎么办
房子合同期未满房东转卖怎么办 您好：我想咨询一下有关房屋租赁的为题！
我是8月份和房主签的合同，签了一年的合同，押金压了三个月，这个月房主把房卖给别人，不租了我，我该要多少违约金或者要怎么办？
我是8月份和房主签的合同，签了一年的合同，押金压了三个月，这个月房主把房卖给别人，不租了我，我该要多少违约金或者要怎么办？
问题状态：已过期
提问人：Bron19……（福建－泉州）
提问时间：2013-12-23 10:31
提问人：Bron19……（福建－泉州）
提问时间：2013-12-23 10:31
已有8位律师回答了该问题
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您好，按照合同约定执行。
追问：您好，合同好像都是比较照顾房东，里面好像没有什么相关条例提及房东违约的问题！回答：那你可以向法院起诉房东，买卖不破租赁。追问：真不好意思打扰这么久，再最后问个问题，我跟房东要求限时我们搬走，要求他们赔偿2倍违约金这样行么？这样合理么？回答：可以，你还可以要求提高违约金的数额。 -
买卖不破租赁
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买卖不破租赁，你可以赔偿1个月房租作为损失赔偿，或者协商解决
追问：您好，最后我们还是要搬是么？回答：没有约定的话，你们可以拒绝搬走，要求对方赔偿损失 -
你好，根据合同约定要求房东承担违约金。
追问：您好，合同好像没有约定房东承担违约金的条款，那他赶我们，我们该怎么办呢？回答：你好，可按实际损失赔偿。追问：你好，实际损失赔偿时指什么？回答：搬家的费用等。 -
买卖不破租赁，你的合同与新房主继续履行
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房东违约可以按合同约定主张违约金。另外，如果你有钱的话，你也可以买下来，毕竟租客在同等条件下是有优先购买权的。
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买卖不破租赁 建议协商解决
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可以选择继续租赁，因为买卖不破租赁，也可以选择要求支付违约金，违约金要根据双方的合同约定。
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