办理变更登记手续。

以购房合同为准或者如果有第三人主张，可以提起确权之诉

直接办理变更登记手续

您好：
如目前无法办理过户的情况下，保留好购房合同和付款凭证。

签订协议，如果不能及时过户的话，会存在较大的风险。