合同纠纷
房屋转租的房屋租赁合同有法律效益吗
房屋转租的房屋租赁合同有法律效益吗 请问，我现在要租房子，房东呢也是租的房子，属于二房东，他租了一年，但是就住了一个月就不想住了，说转租给我们。那么，我和二房东签的租赁合同上如果也注明有什么事的话责任归他，这份房屋租赁合同会起法律效益吗？
问题状态：已过期
提问人：某女子924（山东－菏泽）
提问时间：2013-12-21 16:20
提问人：某女子924（山东－菏泽）
提问时间：2013-12-21 16:20
已有5位律师回答了该问题
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可以的。
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未经房东同意擅自转租时房东可以强制解除租赁合同
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在你们两个之间是有效的，能否对抗房东，要看原租赁协议上，是否有可以转租的约定。
追问：谢谢您。也就是说，如果原租赁合同上面没有注明不可以转让，那么我们签合同是可以的是吧？那如果房东说那没写让不让转让就是说明不让转让咋弄啊？回答：必须注明可以转租才行。若果没有应当征得房东同意，即使都没有，你和二房东的协议仍然有效。只是对抗不了房东。追问：那房东有权利强制让我搬出去是吧 那要是出现这种情况 该如何解决呢回答：是的，这样你可以追究二房东的违约责任。 -
有风险 建议重新和原房东签订合同
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对方是否有转租的权利。期限不得超过二手房东与一手房东的合同。
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