过不了户。

申请保全房产

必须按照协议履行，否则房产不能过户。

你好，房产未变更登记，男方私自卖出是不受法律保护的。

既然是双方的名字，你一个的出售行为属于无权处分，除非得到 对方的同意，否则你的房子是卖不出去的。

你们到底是协议离婚还是判决离婚？你写的法院协议离婚，又说房子判给了你。在混淆律师的逻辑吗？
你们的这个协议还是不确定的状态，在过户到你名下之前你的单方处理行为无效。建议你和买方沟通先给你支付26万元给女方，让女方签字确认，然后去房产局把房屋过户到你的名下，然后再过户给买方。
如果想省过户费，也可以在公证处给女方支付26万，让女方和你一起公证同意将房屋出售给买方。其中所有的手续由男方单独办理，女方都视为认可，这样的一个文书。