房产纠纷
房屋纠纷
房屋纠纷 我通过中介和房主签单买卖房屋合同，并交了定金，房主答应1月后过户，因为买卖时年底，想搬进新房过年，所以就和房主说，我开始装修了，你那里尽量早点过户，他说可以，那我就让设计公司设计好装修了，并按房子订购好家具。大概我装修快好了的时候，突然有个人拿房产证冒出来说房子是房主抵押给他的，让我们退出。我签了合同交了定金买好家具装修好花了这么多精力，房产证是房主的名字，产权式独有，房管所也说产权属实没有抵押和查封，房主也说没有让我报警，像我这种情况该怎么处理？如果存在纠纷，我的利益怎么弄？
问题状态：已过期
提问人：风味辣酱（浙江－温州）
提问时间：2013-12-19 20:29
提问人：风味辣酱（浙江－温州）
提问时间：2013-12-19 20:29
已有5位律师回答了该问题
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可以收集证据诉讼的
追问：需要收集那些证据？我有中介的买卖合同，有房主收的定金手印还有和房主说装修的录音，他说可以装的，还有房子的钥匙，我已经在里面了，麻烦您提醒下，谢谢了 -
没过户，还不是你的房子。你起诉房主去吧。
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可以要求房东赔偿，并退还双倍定金但你要保留好相关损失的证据
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你起诉房主，要求其协助过户。
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如果房屋抵押没有去房管部门办理抵押登记是无效的，若你们合同已经约定了过户和你交付房款的时间，在这之前若没有被抵押或查封的，到期后，建议你及时向法院起诉，要求确认合同有效，并要求房东过户。
如果在过户之前，房产被抵押或查封的，造成你的损失的，你可以要求房东赔偿，但你要保留好相关损失的证据
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