一房两租，均收取订金引发的纠纷 您好!我在某商业区有一门市，原承租人李某先是表示愿续租，并交付给我方一万元，收条中我方写的是收到杜某交付定金一万元，后因租金问题没谈成，李某口头表示不再续租，我方欲返还给她一万元定金时，她以未将收条带在身上而未收回一万元定金，但默认了我方对外招租的广告，后有林某与我方联系愿意租赁该门市，我方又收取了林某一万元订金，收条中写着：今收到林某交付的租赁XXX地门市订金一万元，租期自X年X月X日至X年X月X日，租金为XX元，于X年X月X日前将租金交清。交款人：林某   收款人：王某  现在的纠纷是，原承租人李某又口头表示愿意续租该门市，且以我方已收取一万元定金为由要示必须将该门市租给她们。而林某也表示要租赁该门市，否则要求我方返还其双倍定金即两万元。双方均未签订主合同，但去年与原承租人杜某签订的合同中规定，李某优先租赁权。请问如我方不愿将该门市租给林某是否构成违约，应给付林某两万元吗？定金与订金有什么区别，本案中我们该自如如何处理？如给林某赔偿费，有什么标准吗？盼回复，急!!!!!