民事
租房问题
租房问题 今年租的房子未到期，因为到外地工作，就按租房协议上写的找好下一任租房客，二房东与其签定了合同。但是最后退还我押金时，他却要收我转租费（说是因为房子没到期就租给下一任）。
1、协议上没写这项，那这个算违规收取吗？可以要求他退还吗？如果他不退还，我应该怎么处理来保障自己权益？
1、协议上没写这项，那这个算违规收取吗？可以要求他退还吗？如果他不退还，我应该怎么处理来保障自己权益？
问题状态：已过期
提问人：coolap……（江苏－南京）
提问时间：2013-12-16 19:30
提问人：coolap……（江苏－南京）
提问时间：2013-12-16 19:30
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协商不成可以诉讼的
追问：您好，那这属于什么类型诉讼，有什么法律法规可以保障我？ -
转租费一般要有约定，但是转租行为一般也要征求房东同意。
追问：我只是找到下一个房客，是二房东本人与他签订的后期事宜。我没有收取任何费用，二房东在最后结算中要多扣我的定金（他称是转租费），我觉得我没必要付，但是他现在扣着就是不给我，所以我不知道该怎么办？希望您能给点建议回答：合同约定转租行为是违约的了吗追问：没有，合约上明确写了同等条件下可转租，转租成功不扣除违约金，并退还剩余房租与物业费。不过现在我手上的协议书被他拿走了，当时我不放心，所以用手机拍下了协议书的内容，不知道这样还有用吗？回答：有用，既然这样，他不能扣钱。追问：吴律师，您好，我今天再次找他协商，但是他明确表示不退还，我具体应该怎么办？才能挽回损失呢？
回答：金额大吗，调解能解决最好，不然诉讼程序很繁琐的。特别是金额不大的情况下，没有别的更好办法。
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