口头协议是否有效 本人之前跟商铺店主口头协商好，一年房租十五万，转让费五万六，并且付了一万的定金。定金收条就是写了收取我的商铺定金一万元。没有写转让日期，没有写房租，转让费。
    由于在签署主合同时候，发生争吵，他说我不转了，明天我照常营业。我说好那我也不租了。第二天我去要回我的定金时候，他说我又要转了，昨晚说的气话。
    第一，我是否有权利要求履行前一晚的口头协议，他不转，我不租（我有证人）我想收回我的一万定金。
    第二，口头协商的房租一年十五万 转让费五万六是否有效。因为我看必须采用书面形式的合同里面包括 期限六个月以上的租赁合同 。主合同没有签署或者无效的话，定金也应该是归还的吗？