房屋产权问题
有效,最好去房产部门办理变更登记手续;
大儿子签订了共有协议,协议是有效的,应该有份额的。
该协议对内有效,也就是对你爷爷姐姐、父亲、小叔之间有效,但不能对抗善意第三人,也就是说 假如他人与你小叔签订买卖合同,你们不能以你父亲为共有人没有征得你父亲同意为由主张房屋权利。建议在房产证上加上你父亲的名字。
不具有对抗外人的效力。办理房产共有登记为宜。