毕丽荣律师 VIP2013-12-12 08:57

这是有效的

 朱学田律师 VIP2013-12-12 08:58

必须看协议内容

 李三勇律师 VIP2013-12-12 10:53

您好！
协议有效。可以依据与开发商已经签订的房屋拆迁补偿协议，提起诉讼，要求开发商按照合同履行。
详情可来电来访。

拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权 。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师

双方签订的协议只要不违反法律法规的强行性规定，就具备效力。一般情况下，政府拆迁委托开发商与被拆迁人签订的拆迁安置补偿协议具备法律效力，双方必须履行。如果开发商不履行的话，要承担违约责任，最后，开发商还必须履行双方签订的协议。这应当是没问题的