铺面租佃问题 您好，最近我承包了一栋楼，由于业主涨租比较厉害，我只能涨我楼下4个铺面的租金，但有一个铺面是和前面那个承包者签定了5年合同的，但前面的承包者和业主只签了3年合同（也就是说前面那个承包者违约跟租客多签了2年）。所以还有2年他的合同才能过期。 我想咨询现在租铺面的那个租客的合同还有效吗？有什么办法能收回铺面或者通过法律程序给他涨租吗，合同上面也没注明出租方违约的赔偿款项。对了，合同是用4A纸打印自己做的那种。