你好，需要办理抵押登记才会生效的。

协议只要是双方自愿签订的，内容合法就有效，你们可以签订房屋抵押协议，但房屋抵押应当办理抵押登记，否则抵押不生效，协议也不生效。

有法律效力

您好，办理抵押登记才会生效

既然做了抵押反悔也没用，但需要提醒的是，抵押需要去房管局办理抵押登记。

需要办理抵押登记才会生效

你好，协议有法律效力，但房屋抵押需要到房管部门办理抵押登记的。

你好，抵押需要到房管局办理登记的，否则不发生物权效力。

有法律效力，建议办理抵押登记
中华人民共和国担保法

　第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

需要办理抵押登记

要办理抵押登记  受法律保护

不动产抵押应当到房管部门办理抵押登记，不然没有法律效力。

书面协议约定，再到房管部门办理房屋抵押登记。