房子纠纷 房租是每月1500，压一付三的，租期为1年，但是只租了半年，就不想租了，因为发现里面很居然有老鼠，并且当初租的时候房东说电器开多了（4-5个除电灯外）会跳闸，但是现在居然开到两个都会跳，并且当初对方说如想在要个床铺对方会帮忙弄一下，4个月前跟他提一直都不帮忙，所以更不想住了，但也没想说一定要回租金，但我想要多住一个月，把这个月的压金给住掉它，这样子的话可行得通吗，房东不好讲话，同时在合同上说的那些话是没有显示的，如在法律这块更倾向谁？？我需要怎么做