你们可以双方协议一致将房屋拍卖变卖并将拍卖变卖所得价款给你优先受偿

可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，你可以向人民法院提起诉讼。
　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押无效。

可以在他同意的情况下，把房子转抵押给银行。