债务人和担保人之间签的这个协议有效吗 你好 我想问一下  这个协议的内容在法律上有效吗,甲方是债务人，乙方是担保人.

一、 甲方购买位于哈尔滨市香坊区的永泰城____号楼____单元____号房，首付款为壹拾伍万圆整（￥150，000元整），定金为肆万圆整（￥40，000元整），甲方向永泰城开发商借款壹拾壹万圆整（￥110，000元整）。
二、 乙方为甲方所借的壹拾壹万圆整（￥110，000元整）做担保。
三、 甲乙双方约定如下：
(1)乙方可随时提出退出担保，甲方需在15天内为乙方办理退保，并解除乙方为甲方承担的担保责任。若甲方在15天内未为乙方办理退保，则甲方承担由此产生的一切法律责任。
(2)乙方不承担由甲方未按时（2014年9月30日前）还款所产生的一切法律责任。乙方不负责偿还甲方的债务。