房子已经拆了要分财产应按照什么来评估 我和再婚丈夫离婚前在他的的老院（城镇住房）里盖了将近70平米的3间腰房，由于房产证一字之差没得到法院的认可，该财产可另案起诉，离婚后政府拆迁时前夫与拆迁办达成协议，证明了该房的产权，既进一步证明了70平米的房子属于我们的共同财产。但这财产怎么估算，按照现在的房价应大约多少钱我心理没底，请律师给予帮助。