贷款办理的晚，开发商私自制定政策欲转售客户已付首付的住房 本人于2013年8月份买房，首付13W多已经付完了。由于最近手头紧，确实没钱，没有去办理贷款手续，而且开发商卖的是期房，得等到2014年7月份才交房，所以我也一直没去办贷款。 但是开发商一直催着去办贷款手续，而且今天还给下了最后通牒说开发商自己制定了一个政策，2013年11月29日之前还没去办理贷款手续的客户，开发商会将客户以付首付的房子卖掉，而且客户已经交的钱一分也不会退，我想咨询一下开发商这样的做法是否合法，开发商单方面制定的政策有没有法律效应。 当时买房的时候并没有签协议说在规定的期限内办理贷款。而且我也没说不去办贷款，就是最近没钱而且又忙，想缓一缓。