房客租房求助
你好,基于合同的相对性,房东有权利让你搬离,你需要向中介追偿你的损失,建议积极收集证据,诉讼维权,报警没用。 我的补充: 2013-11-27 13:18
诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
协商不成,到法院起诉,主张原中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
你好,你可以要求中介承担责任。
可要求原中介承担违约责任。
可以到法院起诉解决
基于合同相对性,你只能向原中介索赔,要求退还剩余没有使用的房租、押金并追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
你好,协商不成起诉原中介公司
你好,你可以要求继续履行与原中介的房屋租赁合同的,待你与原中介的合同到期后,你可以选择是否与新的中介公司签订合同,现在原中介公司与新中介公司签订合同,转让了该房屋出租的权利,你不是合同相对你,你并不受他们之间合同的约束,他们无权搬走你的东西,协商不成,你可以起诉维权。