房产问题 公公单位福利分房，现在融资需先交纳20万，但是房价没定，老人有三个儿子，老人的意思是，三个儿子分摊所有的费用，将来卖了此房哥仨分钱，但是老大和老二都不想要，所以钱由我们老三一家交纳，我的问题是：此房产将来是归我们老三一家独自拥有？还是归我们和老人共同拥有？老大和老二写的房产放弃声明：我自愿放弃老人的房产，现在不出钱，将来不分房。签字，按手印，仅此一句话能否说明意思，能否起到法律效力？另外：此房交房得在几年之后，房本可能会更晚拿到，我公公目前身患癌症，不知能否活到那个时候，我婆婆还健在，将来怎样才能顺利的将此房产过户到我们老三自己名下？现在都需要哪些手续才能不留后患必免将来在此房产上哥仨起纠纷？敬待您的回复！谢谢！