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房屋质量应该属于开发商还是物业责任
房屋质量应该属于开发商还是物业责任 1.房屋验收时由物业带领下验收，两天后发现防盗门有缺陷（有砸过的一个凹坑），发现后及时报物业，物业几次带领开发商和防盗门厂家看过此门，事隔一年多未给答复，物业推卸责任说应找开发商自行解决，因为属于房屋质量问题，物业不承担任何责任，他们只帮助联系开发商（物业公司法人是开发商的直系亲属）。2.房屋验收后发现窗子在大雨时严重漏水，及时告知物业，但因未及时修复，后来经修理也未修好，导致地板被泡，要求物业索赔，物业推卸责任说属于房屋质量问题，他们也不负责，应找门窗厂家。
麻烦请问专家难道物业一点责任没有吗？我现在应该如何维权呢？谢谢！
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问题状态：已过期
提问人：tomtom……（北京）
提问时间：2013-11-26 18:52
提问人：tomtom……（北京）
提问时间：2013-11-26 18:52
已有7位律师回答了该问题
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这是要由物业负责的
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您好，“房与法苑”房产律师团队 赵娜律师为您解答
您上述内容属于房屋质量问题，无论物业公司和开发商是何种密切关系，从法律上讲属于两个独立的主体，开发单位应该为自己出售的房屋承担质量保修责任，因质量问题给业主造成的损害也可以要求赔偿。追问：问题补充：
谢谢各位专家的回复，麻烦再问下具体后续工作应如何处理。
现在已经再次联系物业，物业公司还是推托说物业不承担任何责任，说当时是开发商卖房给我的，让我自己去找开发商，后妥协说可以协助联系开发商，可具体时间根本定不下来，一直让我等消息。我现在想通过法律手段让开发商承担房屋质量问题的相关责任，那麽物业公司是否存在一定的责任，我是否应该连同物业公司一起告呢？谢谢，期待您的回复！
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销售部不成，到法院起诉，主张开发商 物业公司承担赔偿责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
你好，协商解决不成的搜集证据向法院起诉维权。
追问：问题补充：
谢谢各位专家的回复，麻烦再问下具体后续工作应如何处理。
现在已经再次联系物业，物业公司还是推托说物业不承担任何责任，说当时是开发商卖房给我的，让我自己去找开发商，后妥协说可以协助联系开发商，可具体时间根本定不下来，一直让我等消息。我现在想通过法律手段让开发商承担房屋质量问题的相关责任，那麽物业公司是否存在一定的责任，我是否应该连同物业公司一起告呢？谢谢，期待您的回复！
追问：问题补充：
谢谢各位专家的回复，麻烦再问下具体后续工作应如何处理。
现在已经再次联系物业，物业公司还是推托说物业不承担任何责任，说当时是开发商卖房给我的，让我自己去找开发商，后妥协说可以协助联系开发商，可具体时间根本定不下来，一直让我等消息。我现在想通过法律手段让开发商承担房屋质量问题的相关责任，那麽物业公司是否存在一定的责任，我是否应该连同物业公司一起告呢？谢谢，期待您的回复！
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屋质量应该属于开发商责任
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你好，房屋质量存在问题，开发单位应该为自己出售的房屋承担质量保修责任，因质量问题给业主造成的损害也可以要求赔偿，建议先协商，如果协商不成，可以向法院起诉维权的。
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你好，协商不成，要求其承担违约责任
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