陈宇律师 VIP2013-11-26 14:33

这不属于欺诈的。

 吴丁亚律师 VIP2013-11-26 14:44

不属于

超出上次土地使用权的合同部分无效，其他部分有效，对于无效部分商户可以追究商场的违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

目前没有不代表以后没有，不属于欺诈，可以这么签订，但是如果到了2028年商场不能履行合同则构成了违约。可以主张其违约责任。 我的补充： 2013-11-26 14:37

土地使用权续期政策尚未出台，但将来商场成功续期后还是可以具有履行能力的。所以本合同不构成预期违约，也不构成欺诈。

你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

超出上次土地使用权的合同部分无效，其他部分有效，对于无效部分商户可以追究商场的违约责任。

不属于欺诈

如需帮助，可电话联系。

超出上次土地使用权的合同部分无效，其他部分有效，对于无效部分商户可以追究商场的违约责任。

超过土地使用期限的，到期商城无法履行合同，你们可以主张商城承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。