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追问：你好谢谢您百忙之中抽空回答我，很高兴得到您的帮助，我还想问下，就是合同未规定押金可以抵租金使用，租户这个月的暖气加房租押金都不够低的了，对方就是不交怎么办。

回答：建议直接换锁，解除合同。押金是他不租之后有没有给你的屋子造成损坏的，那么你可以不退押金，直接换锁，收集证据。

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追问：您好，谢谢您解释的如此详细，以下为租房协议具体内容，可否麻烦您抽个时间阅览下。我现在去和他协商，如果不成再麻烦您。

甲方：
乙方：
根据北京市住房出租管理及有关部门的文件规定和派出所会议精神，经双方协商同意，特制定以下租房协议，以资双方共同遵守执行。
一、乙方情况：
姓名： 性别： 民族： 籍贯：
身份证号码： 工作单位：
乙方入住时，必须出身份证，让甲方登记，并提供身份证复印件一份给甲方备案。
二、房租支付方式，本公寓执行押一付 的制度，乙方未住满三个月押金不退。租房期限：入住时间 年 月 日，退房时间 年 月 日。房号：
乙方提前3日支付下（月/季）房租，逾期未付按交纳费用的百分之三交纳滞纳金。房租每月RMB 元，甲方向乙方提供房间设备：床、电脑桌、热水器、暖气、及卫生间设备等，居住期间如有期间如有损坏应照价赔偿。
乙方必须自觉遵守本公寓及当地有关部门的规章制度，必须自觉遵守先付费后住房的原则，按时交纳应由乙方承担的房租、有线、水电费、卫生费等费用。电表止码： 度 元/度 水表止码： 吨 元/吨。有线 元/月。卫生费 元/月。
三、乙方入住公寓后必须遵守：非本公寓住户不得在本公寓留宿，若有需告知甲方做登记；不得在本公寓内酗酒闹事。从事卖淫嫖娼、赌博、吸毒等违纪违法活动。否则所造成的责任和损失全部责任由乙方承担；乙方不得在本公寓内饲养宠物；乙方的电瓶车、自行车、汽车必须停放整齐锁好，甲方不收停放费，也不承担任何责任；乙方的贵重物品必须妥善保管。如有发生被盗、遗失等一切后果由乙方自负；乙方如有老人或小孩应自己看管好，如发生意外一切后果自负。乙方应积极主动做好防火、防盗、防煤气中毒等安全防范工作，爱护好公寓内的环境卫生。乙方如不服从以上规定，甲方有权让乙方退房离开。
四、乙方逾期不交房租或联系不到超出十天，甲方有权将屋内所有物品当废品处理，有权将房屋另行出租；方中途需退房必须提前十天告知甲方，否则押金不退，逾期未交房租按每天50元标准收取，乙方特殊原因需续租几天按50元标准收取。甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋，甲方应提前20天告知乙方。
五、乙方退房之前必须把屋内卫生打扫干净，否则押金不退。
六、甲方向乙方提供钥匙 把，门禁 个（需交押金20元），如丢失按50元赔偿。
七、甲方只提供乙方住房，不牵涉任何事物和责任。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。


甲方： 乙方：
电话： 电话：


年 月 日

回答：既然有协议约定，你有权要求对方按照约定时间支付租金，押金不能抵扣租金，当然你同意的除外

追问：恩，多谢！

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