买房不给办理土地使用证，怎么办？ 09年3月在一个私人小开发商（他是把自己私有商铺改建的一栋商品房）那买了一套房子，买房前卖方口头承诺是可以办理房产证和土地使用证的，房产证在去年12月办理了，可到现在了卖方一点动静都没有了，总是搪塞，今天干脆说办不了，没有土地使用证，太让人恼火了，当初买时卖方把他自己大的土地使用证拿出来给我们看了，信誓旦旦的说是可以办理的，哎！现在最后得到的话说“没有”。而购买合同上只是这样写的“关于土地使用证、房产证他们尽量协助办理”。我们可以起诉他们吗？起诉对我们有利的局势大吗？像这样的土地使用证他们能分割下来吗？