建议具体咨询房管部门。

办理赠与为好。

  呵呵，你说的赠与和过户是一个事情的两个阶段。不管是赠与还是买卖，最终的结果都是过户。一般来说，赠与过户要更便宜，不需要交营业税和所得税了，只需要交契税、印花税和交易手续费等。但赠与过户需要办理公证才行。