是可以起诉解决的!

要看是什么原因造成的漏水  如果是因水管老化引起应由房主承担责任

由房东承担赔偿责任。

你需要赔偿对方损失，但对于其过分要求，可以拒绝

要看漏水的原因确定侵权主体，你的情况是房东承担赔偿责任，楼下的理由成立。

1维修责任，房东承担，但您没有及时通知房地产，房东没有及时维修，造成的损失，由房东和您承担赔偿责任。
2，赔偿实际的损失。
中华人民共和国合同法

第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

中华人民共和国侵权责任法
第十九条　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算

你好，协商解决， 不成诉讼解决。欢迎来电咨询或到所里当面咨询