孙新律师 VIP2013-11-21 18:58

根据合同约定确定，约定先交钱再给钥匙就要依约办理。没有约定，一般应当是先交付房屋，然后收房者交付各项费。因质量未达标需要维修后收房，这种延期应当属于未交房。不过很可能合同约定，这种情况不属于延期，那就依约定。

 孙新律师 VIP2013-11-23 00:04

确实存在质量问题而未收房的，可视为未交房

尊敬的网友，您好，
构成延期交房，可能导致开发商部分违约。如果您有进一步需求可以拨打我们的法律咨询电话或来我所面谈。

应当视为延期交房，您有权要求开发商支付违约金。