房产纠纷
租户提前解约，还想要回押金
租户提前解约，还想要回押金 合同签至2014年8月，明确为“居住使用”。2013年10月租户提出要房产证复印件给公司转移注册地使用，我拒绝提供。租户随后以此为由提出11月搬走，且想要回押金。交接时拒不提供水电煤气缴费记录，地热水仍欠费。报110调解无效，租户房间内留存被褥一套。我已将房门换锁。该情况是否应该退押金？
问题状态：已过期
提问人：huiohu……（天津－塘沽区）
提问时间：2013-11-21 13:38
提问人：huiohu……（天津－塘沽区）
提问时间：2013-11-21 13:38
已有4位律师回答了该问题
-
可以协商要回来的
追问：是不是只要合同没到期，租户提出终止租赁，房主就可以不退押金 -
租户存在违约不应该退还押金。
追问：现在租户各种威胁，破坏我们继续找别的租户回答：如果由于原租户无礼行为使房屋不能对外出租，建议保留证据要求索赔。 -
根据合同约定确定。约定了违约给付违约金或押金不退，可以不退。没有约定，需要退还。你有损失的，可以要求折抵。
追问：合同约定：“租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30天通知对方，经双方协商后确定。若一方强行终止，须向另一方支付违约金2000元。”对方通知我时，我告诉他中途解约押金不能退了。后来租户告诉我这个季度到期后第二天交接。回答：根据合同约定，租户提前30天通知，可以不支付违约金。追问：是提前20多天通知的，但双方都无证据证明哪天通知。回答：你怎么知道对方没有证据。没有约定书面通知，口头通知即可。录音，证人证言即可。追问：有证据最好，因为确实不是提前30天通知的 -
根据合同约定确定。约定了违约给付违约金或押金不退，可以不退。没有约定，需要退还。你有损失的，可以要求折抵。
追问：合同约定：“租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30天通知对方，经双方协商后确定。若一方强行终止，须向另一方支付违约金2000元。”对方通知我时，我告诉他中途解约押金不能退了。后来租户告诉我这个季度到期后第二天交接。回答：你好 可以不予退回
咨询专业律师
相关咨询
- 租房提前解约，房东换锁扣押金 2个回复
- 租半年的房子提前解约，现在只住了一个半月，房主只给退押金和一月房租 2个回复
- 租房未到期，提前协商解约，请问能拿回押金吗？ 2个回复
- 租房提前解约，能否要回押金，帮帮忙，急！ 10个回复
- 希望提前解约，拿回押金 4个回复
- 房子提前解约能要回押金吗？ 2个回复
- 租房承租人提前解约，出租人不退还押金 2个回复
- 租房未到期，与房东提前解约，但未与房东提前说明，房东押了2个月的押金。押金我不要了，是否还存在违约情 6个回复
