土地租用合同合法吗？ 我是一村民，我村土地被政府征用用于搞园区开发，主要是休闲山庄之类，由村委会与村民签订租用合同，然后转租给开发商，其中主要条款有租用期限50年，农耕地每年租金500元，开发商可在租用土地内硬化道路和修造排灌等水利设施，新建经营管理用房，所占用土地一律视为农用地进行流转，我想咨询的是租期和是硬化土地还作为租用否合理。另外签订这样的合同主要注意哪些条款。