关于借款合同 我爸由于车祸现在医院抢救，目前昏迷已经十天，想借钱给爸治疗
我爸有两套房子，一套和后妈结婚前买的，另一套是和后妈一起购买的，产权都是我爸名字
现在准备用房子名义问我亲戚借钱，如果到期还不出就用房子卖了还，在借钱的前提下我想让后妈一起承担债务，万一我爸以后没有形式能力，那么后妈和我都有继承权，
想请问律师，这样的借款合同该如何写才能有法律效力
我是下定决心还不出钱就卖房子还，就怕后妈到时候懒的不肯还也不肯签字卖房