未婚担保人的唯一一套房子能否被执行，工资已被别人保全 因借款人担保人到期不还26万借款，现已起诉并保全了担保人的唯一一套房子和借款人的三辆车， 其中两辆上有抵押。起诉后，和担保人又签了一个15日内不还款房子以30万抵顶给债主的协议。这套房子还没办产权，要等到二期工程后一起办，市价35万，110平，担保人的工资已经被保全给别人。
请问：1。法院判还款的话，能够直接执行这套房子？
2。能执行的话，按按协议直接给我们所有，还是拍卖后余款返还担保人？