债务抵押纠纷 我和吴某在1996年合伙办彩印厂，每人投资10万元购买了机械设备，然后又在信用社贷款16万元用作流动资金，当时信用社以彩印厂是我的法人代表，所以要我立的债据，后来吴某没能提供他那一半的抵押物，又是我用房产提供全额贷款抵押的，只是吴某和我私下有一个抵押协议，他用他的一份200平方的地基抵押给我（未办理土地使用证）。彩印厂办了两年就全部亏空，我在98年要求吴某提供抵押贷款，于是吴某找到同村的刘某借来房产证，又在信用社贷款，信用社又以同样的理由要我立的借据。而且只借了2万元用来还那16万元贷款利息，彩印厂勉强支撑不到一年两人还是协议散伙。因为那16万元是我的房产证抵押的就由我负责，同时那机械设备是用16万元买的也由我处理，吴某则负责那2万元贷款，同时也提供2万余元的应收货款。两人签字画押心甘情愿。但是我的机械设备是卖给了废品站所以就没法归还贷款，最后只有拿我的房子抵给了信用社，吴某竟然没有去归还那2万元贷款，到今年已经过了11年，吴某开过铺面买了摩托车还建了三层楼房，信用社没有追讨过贷款，用作抵押的房产的主人也没有去讨还房产证。今年3月吴某死了，刘某却问我要房产证了。我现在乞求得到法律的援助，我怎样才能保护我自己。万分感谢。我希望能尽快得到答复啊。