婚姻家庭
房产证上是他的名字,但是协议书上写明房子给孩子,他还有权私自处置吗?
房产证上是他的名字,但是协议书上写明房子给孩子,他还有权私自处置吗? 房产证上是他的名字,但是离婚协议书上写明房子给孩子,他还有权自己卖掉房子吗?
问题状态:已过期
提问人:weith2……(北京-东城区)
提问时间:2013-11-14 21:26
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您好!是无权的!
追问:房子是前夫的名字,只是协议上面说赠予孩子,他现在如何才能够卖呢,
重新法院起诉推翻原来的赠予,或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子,而且房子写孩子的名字,或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用,这样可以吗
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及时更名,否则会产会争议
追问:房子是前夫的名字,只是协议上面说赠予孩子,他现在如何才能够卖呢,
重新法院起诉推翻原来的赠予,或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子,而且房子写孩子的名字,或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用,这样可以吗
回答:及时更为孩子的名
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没转移登记的话,所有权没有转移。
追问:房子是前夫的名字,只是协议上面说赠予孩子,他现在如何才能够卖呢,
重新法院起诉推翻原来的赠予,或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子,而且房子写孩子的名字,或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用,这样可以吗
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是无权的
追问:房子是前夫的名字,只是协议上面说赠予孩子,他现在如何才能够卖呢,
重新法院起诉推翻原来的赠予,或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子,而且房子写孩子的名字,或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用,这样可以吗
回答:这样可以。
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有可能,建议立即办理过户手续。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
追问:房子是前夫的名字,只是协议上面说赠予孩子,他现在如何才能够卖呢,
重新法院起诉推翻原来的赠予,或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子,而且房子写孩子的名字,或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用,这样可以吗
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这是婚前,还是婚后财产呢。
追问:婚后的啊,现在不是离婚了吗,孩子说赠予孩子,现在他要交易了,可以交易吗
回答:婚后财产,是不能单方交易的。
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你好,离婚协议书中写明给子女的,应当办理过户登记手续。否则如果男方再次处分该房,有可能会被购买者善意取得。
追问: 是的,现在就是已经到交易了,现在他们能交易吗
回答:已经再次处分了吗?如果你告知现在房屋的购买人,你们之间离婚协议的情形,购买人还会购买吗?即使会,知情也不构成善意取得了。
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要求对方及时配合更名到孩子的名下,才能避免法律风险
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是无权卖房子的。
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您好,无权
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无权自己卖掉房子
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你好,虽离婚协议书约定房产归孩子所有,但并没有办理过户手续,对方虽无权出售,但对方可以恶意向外出售,卖房款转移后,你以孩子的名义起诉后也只能主张损失,存在风险。
再者,对方也可以主张房子给孩子,属于赠与,因没有办理过户,属赠与没有完成。
详情来电或面谈。
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关键要看房屋是婚前的还是婚后的,如果属于婚后夫妻共同财产,他无权一人处分
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你好,是无权的,尽快过户避免纷争
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如果是婚前个人财产,属于他个人对孩子的赠与,如果是婚后个人财产,那么他无权单独处分房产。建议您尽快办理过户,有疑问可以致电咨询。