房产纠纷
二手房交易 物业费拖欠
二手房交易 物业费拖欠 我13年购得一套二手房，在合同中注明交付前由卖家承担已发生费用，现在我住进去了，卖家还是没有缴清物业费费，物业公司也不让我交我这一部分的钱；我想装修，物业要求必须交清所有物业费。
问题状态：已过期
提问人：redboy……（北京－通州区）
提问时间：2013-11-14 10:48
提问人：redboy……（北京－通州区）
提问时间：2013-11-14 10:48
已有12位律师回答了该问题
-
要由原房主补交的
追问：之前的物业费，是原房主与物业之间的经济纠纷，起诉是不是应该是物业来做，对于我来说，我买的这个房子是没有抵押的，已经过户到我的名下，房子自然就是我的了，我只需从买房之日起交物业费即可，物业是不是没有权利找我收取之前的费用，更不能阻止我装修。 -
可以起诉卖家支付
追问：之前的物业费，是原房主与物业之间的经济纠纷，起诉是不是应该是物业来做，对于我来说，我买的这个房子是没有抵押的，已经过户到我的名下，房子自然就是我的了，我只需从买房之日起交物业费即可，物业是不是没有权利找我收取之前的费用，更不能阻止我装修。 -
可以起诉卖家违约
-
可以起诉卖家违约，要求履行合同义务并赔偿损失
追问：之前的物业费，是原房主与物业之间的经济纠纷，起诉是不是应该是物业来做，对于我来说，我买的这个房子是没有抵押的，已经过户到我的名下，房子自然就是我的了，我只需从买房之日起交物业费即可，物业是不是没有权利找我收取之前的费用，更不能阻止我装修。 -
物业公司为什么不收你的钱？具体情况具体分析。
追问：之前的物业费，是原房主与物业之间的经济纠纷，起诉是不是应该是物业来做，对于我来说，我买的这个房子是没有抵押的，已经过户到我的名下，房子自然就是我的了，我只需从买房之日起交物业费即可，物业是不是没有权利找我收取之前的费用，更不能阻止我装修。 -
可以起诉卖方交清物业费。
追问：之前的物业费，是原房主与物业之间的经济纠纷，起诉是不是应该是物业来做，对于我来说，我买的这个房子是没有抵押的，已经过户到我的名下，房子自然就是我的了，我只需从买房之日起交物业费即可，物业是不是没有权利找我收取之前的费用，更不能阻止我装修。 -
可以起诉卖家承担已发生费用
追问：之前的物业费，是原房主与物业之间的经济纠纷，起诉是不是应该是物业来做，对于我来说，我买的这个房子是没有抵押的，已经过户到我的名下，房子自然就是我的了，我只需从买房之日起交物业费即可，物业是不是没有权利找我收取之前的费用，更不能阻止我装修。 -
您好，可以起诉卖方。
追问：之前的物业费，是原房主与物业之间的经济纠纷，起诉是不是应该是物业来做，对于我来说，我买的这个房子是没有抵押的，已经过户到我的名下，房子自然就是我的了，我只需从买房之日起交物业费即可，物业是不是没有权利找我收取之前的费用，更不能阻止我装修。 -
协商不成，到法院起诉，主张卖主承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。追问：之前的物业费，是原房主与物业之间的经济纠纷，起诉是不是应该是物业来做，对于我来说，我买的这个房子是没有抵押的，已经过户到我的名下，房子自然就是我的了，我只需从买房之日起交物业费即可，物业是不是没有权利找我收取之前的费用，更不能阻止我装修。 -
你好，可以要求卖家依据合同履行交费义务，如果协商不成，可以以卖方违约为由到法院起诉的。
-
只能找原房主。
-
起诉卖家违约，要求履行合同义务并赔偿损失
咨询专业律师
相关咨询
- 二手房交易物业不过户影响 2个回复
- 二手房陈欠物业费,,未与物业签订合同,是否可以起诉对方 1个回复
- 我朋友买的二手房,未与物业签订合同,陈欠物业费,物业要起诉他是否有法律依据 4个回复
- 前房主拖欠两年物业费，物业公司让我交，我该怎么办 2个回复
- 物业法律师函给业主，业主拖欠物业费？ 4个回复
- 前任业主拖欠3年物业费，房子已经过户给我，拖欠的物业费由谁承担？ 9个回复
- 前任业主拖欠3年物业费，房子已经过户给我，拖欠的物业费由谁承担？ 2个回复
- 买到手3年的房子 物业才来通知我拖欠900多物业费 是老房主欠的 我该怎么办？ 3个回复
